O terreno é a principal matéria-prima do mercado imobiliário. Se não tiver a localização perfeita, assim como o zoneamento correto e o formato ideal, o empreendimento não será tão valorizado quanto merece.

Por outro lado, nós sabemos o quanto é difícil a aquisição da área ideal. A cada ano que se passa os terrenos se tornam mais escassos, por vários motivos - os Planos Diretores vão se tornando mais restritivos, as leis urbanísticas idem (gabaritos de altura para áreas envoltórias de tombamento, vilas, zonas estritamente residenciais, operações urbanas, COMAER, etc). A competitividade entre as empresas aumenta, o funding fica mais diversificado (IPOS, JVs, fundos estrangeiros), e as propostas ficam cada vez mais agressivas e difíceis de competir.

Por esses motivos nos especializamos em assessorar Investidores, Incorporadoras e FII´s na aquisição de áreas para desenvolvimentos de empreendimentos imobiliários.

Vamos além da intermediação tradicional: somos engenheiros, economistas, administradores e arquitetos com conhecimentos de zoneamento, pesquisa de mercado, negociação, estratégias de funding, tecnologia construtiva, estudos de massa, e demais aspectos importantes que influem na viabilização de um projeto (seja ele residencial, corporativo, varejo, saúde ou hotelaria).

Desenvolvemos um processo de prospecção ativa, bem como trabalhamos sob demanda para sua empresa, onde encontramos e negociamos a área para o seu próximo empreendimento.

Desenvolvemos projetos especiais, sob demanda, com vista a atualização do ativo para agregar valor e trazer rentabilidade, como por ex. a mudança de uso com recurso a retrofit ou até mesmo a demolição completa para utilização total do potencial do terreno:

1. Uma concessionária abandonada que deu origem a uma clínica especializada em cirurgias eletivas;
2. Um edifício de escritórios antigo é na verdade uma área com alto potencial para desenvolvimento de um novo projeto imobiliário;
3. Um prédio residencial cujo lançamento não foi bem-sucedido transformou-se num investimento com renda para um FII.

Escritórios corporativos, galpões logísticos, last mile, industriais, varejo. Sejam próprios ou alugados, sempre terão um papel central nas empresas, seja pela representatividade nas despesas mensais, por seu alto custo, seja por sua importância estratégica em termos de localização e imagem corporativa.

Vale a pena ter um escritório compartilhado? É crucial estar numa localização prime? Meus funcionários estão em home-office, e agora? Quais as vantagens e desvantagens de vender meus galpões e investir na operação? É importante estar perto do cliente?

Estudamos e encontramos a melhor solução em termos de custo x benefício para rentabilizar ao máximo o ativo.